“方圆创世”拉开序幕

　　10月18日，由河南省中信中原公司打造的国家康居工程“方圆创世”拉开了推广的序幕，中原楼市又一颗璀璨的明珠展现在古老商城脚下。

　　“方圆创世”是由中信集团下属中信中原公司投资开发，项目位于紫荆山路和陇海路交汇处，总建筑面积33万平方米，是一个集写字楼、酒店、商场、商业街、中高档住宅的城市综合体，首次在中原楼市提出了HOP－SC　A　概念。一期将沿陇海路开发4栋住宅和沿紫荆山路建设由26层写字楼和21层酒店构成的双塔式纯玻璃幕墙建筑。“方圆创世”的出现将改变紫荆山路商业和办公格局，形成新的城市商圈。

　　800平方米的“方圆创世”营销中心，以中国传统文化为主要基调的室内布局和略带现代感的室内装饰使每一个参观者深深感受到项目磅礴的王者气势和细致入微的企业文化，宽阔的室外广场，使这里不仅仅是一个项目展示的场所，也为周边的居民提供了休闲的新去处。

　　在现场，中信中原公司孙罡总经理诚恳地对记者说:“紫荆山路——郑州市的中轴线，沿线聚集了众多的商家、银行、写字楼，在未来的城市发展规划中，将成为郑州市第三产业核心地段。近二七商圈、火车站商圈、紫荆山广场商圈，良好的商业氛围，造就了她先天良好的商业基础。周围成熟的配套，更让她成为名副其实的焦点区域和中心街区，我们的项目就在这个地方，加上我提出的建设理念，相信不久的将来，一座现代化的城邦会呈现给中原人民。”

　　中原楼市HOPSCA　时代来临

　　中原商业地产的发展近两年健步如飞，许多优秀的思路让人耳目一新，但我们也常常看到这样的现象:在大规模的城市改造、兴建大量新型城市住宅的过程中，不同的开发商有着不同的规划思路，有些往往只注重自己承建的小区的物业品质和社区形态，运用内向、封闭、隔断或跳跃式的规划方式建造出一些既缺乏社区功能又与周边环境不相和谐的单一性住宅，一些业已形成的街区风貌和固有的精神文脉因此被迫改变和截断。

　　针对上述情况，有专家质疑:住宅的开发建设，是本着维护城市的文明为宗旨，还是简单的谋求单纯的商业利润？在开发商注重所开发的住宅小区品质和规模的同时，如何兼顾住宅所处的街区价值，这是城市房地产发展面临的一个新的课题，也是城市规划所面临的要点。

　　目前，从国际趋势看，现代城市中心区良性发展的模式是由传统的“纯商务办公区”向“商业－商务－宾馆－休闲－公寓”综合区模式演变，这个也就称为HOPSCA　模式。其集酒店式公寓(HOTEL)、办公楼(OF－FICE)、生态公园(PARKING)、购物(SHOPPING)、会所(Club)、高尚住宅(APART－MENT)六大业态为一体的“HOPSCA国际街区”。

　　目前在郑州，仅仅“方圆创世”这个项目引入全新商业模式HOPSCA，既摆脱了传统的商业经营方式和业种业态的桎梏，体现了商业模式的与时俱进，又汇集了几千年商业零售业发展的精华，是传统商业经营和运行的必然结果。HOP－SCA对一个城市经济的发展和商业的设施的完善将起到极大的推动作用，它绝不是几种业态的简单叠加，其有机的组合必将释放出巨大的能量，创造出巨大的需求空间和商机。

　　同时，随着郑州城市不断开发建设，市区用地日益紧张，市中心大规模规划用地更成为绝版。紫荆山沿路土地资源日渐紧张，可供开发的大规模地块已是稀缺。由中信地产与河南中方园地产联合打造的“方圆创世”位于陇海路和紫荆山路交叉地段，在郑州中心区域拥有33万平方米超大规模建筑体量，当之无愧成为紫荆山路第一大盘。(记者 郑维奇)