答：联排别墅不属于别墅，而是档次较高的住宅类物业。因此所付的契税要比普通住宅多一倍，为房屋总价的3%。

你所说的那个小区是由建行上海分行对口办理按揭贷款的，该银行对这个楼盘在贷款成数、年限和利率上是这样规定的：贷款人必须70周岁以下，贷款成数为7成，因此要首付3成。贷款年限为30年，年利率按规定是5.508%。如果是购买第二套房子，这家银行会要求你首付4成；第三套要首付5成。同时按揭贷款年利率也相应提高，第二套与第三套均为6.12%。

除此以外，你还要支付按揭贷款保险费（费用按贷款年限逐年递增）、预售合同公证费、贷款合同公证费、他项权利登记费等，每项50—400元不等