这不由得让人想起三年前，今典集团首次为如今叫“苹果社区”的项目重奖征集案名的情景。当时，200万的重奖，逾万人的参与，把京城楼市闹得沸沸扬扬。

　　不同的是，这次他要模仿刚刚落幕的“超级女声”PK模式为其朝阳北路新项目征集案名，所征集的案名中必须带有“苹果”二字。对业界的发问，张宝全说是为了改变楼市“资本强权”，让购房人自己来定自己楼盘的名字，同时，也是为了给前段时间过分沉闷的北京楼市带点轻松和快乐，并无拿此炒作的心思。

　　事实果真像张宝全所说得那样吗？本报就这些读者关注的问题独家专访了“PK秀”案名征集的始作俑者张宝全。

　　张宝全模式为新项目征名

　　从苹果社区后到这次朝阳北路新项目征名活动之前，张宝全受到媒体的关注似乎不再是地产，而是“EVD”，很多人甚至以为“土地断了档”的张宝全要转行投身“EVD”行业。因此，当上周四，在北京各大主流媒体突然冒出今典集团“超级征名寻找苹果”的新项目巨奖征集案名的广告后，业内人士第一反应是对他拿到新项目的吃惊，然后才是对超级征名这件事的关注。

　　对此，张宝全似乎很得意，“从苹果社区后，由于我借用地产优势投身EVD行业，很多人甚至认为我离开了地产行业。其实不是，今典集团在进军EVD行业的同时，一直在忙着房地产项目的事情。估计今年年底之前，除了朝阳北路新项目外，还有一到三个项目。”

　　据他介绍，正在进行征名活动的朝阳北路新项目位于朝阳区东五环外。据透露，建筑形态将是板式小高层。整个社区分为A区、B区、C区三部分，整体呈“品”字形排布。户型面积包括40平方米的一居、120平方米的三居不等。和苹果社区相比，新项目的目标客户群要更年轻一些，因此主力户型为70~80平方米的二居，尽管户型面积不大，但使用率极高，全是大开间、短进深的房子。征名活动结束后的一个月，即11月初，新项目将正式开盘，第一期将在明年年底入住。至于开盘价格，张宝全透露，不管是精装修还是简装修，单价不会超过五六千元。

　　而此次他采用的PK模式征名活动的过程完全走的是“超女”模式，先是案名的广泛征集———从9月8日到10月18日一个多月的时间内，你可以通过短信或网络参加活动，案名须延续苹果；每十天为一个时间段，产生5名入围奖，最终15名入围者将通过“现场PK”产生最终案名。最终的获奖者将获赠一套80平方米的公寓，其他的入围者将获得五折和七折购房优惠等。张宝全缘何采用模式为新项目征名

　　这里有两个问题引起了大家的关注：三年前，在苹果社区张宝全已经“玩过了”征名的方式，如今新项目的启动为何还用“老套路”———征名的方式？是上次的征名活动让他尝到了营销的甜头还是玩不出什么新花样来了？

　　对缘何再次采用征名方式为新项目征名的问题，张宝全明确地回答，主要是以下几个方面的原因：

　　第一，打破地产“资本强权”的格局，让购房人参与进来，为自己住的小区命名。张宝全承认，让更多的人参与到小区的建设中来，是他这几年来一直致力的“观念地产”的内容之一。购房人要参与征名活动，势必要对这个楼盘，对这个区域，对今典集团，对今典集团开发的苹果社区进行了解，对这个地块进行分析，这实际上就是一个购房人参与的过程。

　　第二，对开发商而言，盖房和卖房是两回事儿。盖房是一件严肃的事情，因规划设计、功能定位等的专业性，来不得半点轻佻，盖房子一定要有社会责任感，这种社会责任感表现为对历史负责、对城市的负责、对消费者的负责。而卖房则不同，本身就是一件俗事，实际上就是“王婆卖瓜”，是一种很市侩的行为———把瓜卖掉。但是如果通过一种办法，让买瓜的人自己运动起来向卖瓜的人靠近就是一个互动的过程，而因为朝阳北路新项目的目标客户群和关注超级女声的群体很接近，我们借用这个模式聚集目标客户群，把这个模式变为一种商业力量，对开发商而言，这就是一种成功的营销，无所谓大俗还是大雅。 

　第三，消费都应讲求轻松快乐，买房更应如此，而前段时间，由于政策的变动，宏观调控等影响，北京乃至全国的房地产市场都很沉闷，朝阳北路新项目PK秀征名活动无异于给了购房人一个找乐的机会。

　　事实上，这三天以来，已经有近5000多个案名通过各种渠道参加了本次活动，而3年前苹果社区的征名是一个月获得5000个案名，大家愿意参与，房地产市场需要娱乐，需要轻松———从这个角度看，实际上，北京地产业到了从前几年开发商自娱自乐转变为购房人一起参与的“众乐乐”的时候了。

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