30％楼盘捏在开发商手中

　　据郑州市房管部门对郑州市10多家开发商抽样调查显示，国庆长假期间，调查对象共销售商品房300余套，比去年同期略有下降，其中新推出的楼盘较老楼盘抢手。对比市场可以供应的数量，今年黄金周开发商成绩难称理想。今年1—9月，郑州市房管局开发办发出预售许可的楼盘有200多个。其中，三季度办理预售许可的楼盘70个。但据统计，约有30％的可销售面积被开发商捏在手中，现在还没有上市销售。

　　“房产新政实施后，6月份郑州市房价开始下跌，7月、8月缓慢上升。”郑州市房管局开发办黄煜表示，每年10月都是房地产市场的旺季，但与往年相比，今年新上市的楼盘不足，可能一些实力雄厚的开发商将房子握在手中，等房价继续上升到一定程度后再出售，另一方面，楼市调控政策令一些实力不济的房地产开发企业没有开发新的楼盘，因而新上市的楼盘减少。

　　开发商静观其变

　　“10月份是房地产市场的旺季，现在虽然有些开发商‘待价而沽’，而我们并没有这么做，错过这个旺季，可能会造成很大的损失。”郑州市安泰置业有限公司的负责人说。

　　一些业内人士表示，经历宏观调控以及六七月份郑州市商品房价格急速下跌之后，8月、9月省会房价开始上升，一些实力较强的开发商对市场采取了“静观其变”的态度，宁可放慢资金回收速度，也不肯放弃高利润，他们采取减少供应量的办法，比如先出售个别楼盘，等价格上来之后再将楼盘全面抛出，试图造成“房难买”的市场迹象，以改变市民持币观望的心理，但是一些规模较小的开发商却趁机抓紧销售，赢得先机。